m2 - m2
€/m2/hó - €/m2/hó
kapcsolatfelvétel
Szapáry Zsolt
Szapáry Zsolt

+36 30 377 4913

Iroda - Kiadó - 1117 Budapest, Alíz utca 3. Office Garden IV
Épület ID: BUILDING-00003

alapadatok

Lokáció Dél-Buda
Státusz Meglévő épület
Építés éve 2022
Negyedéve Q1
Felújítás éve
Kategória A+
Emeletek száma 7

területkimutatás

Teljes szabad terület 3486.2 m2
Iroda 230 m2 - 3486.2 m2
Parkolók száma 215
Teljes bérelhető terület (GLA) 20218 m2
Közös területi szorzó 3.31

bérleti díjak/árak

Iroda 16.5 €/m2/hó - 17.9 €/m2/hó
Parkoló bérleti díj 100 €/m2/hó - 130 €/m2/hó
Iroda üzemeltetési költség 1885 Ft/m2/hó
Min. bérleti időszak 5

ingatlan jellemzői

az ingatlan leírása

Az Office Garden Irodapark innovatív és a jövőbe mutató épített környezet, amely egyszerre szolgálja a vállalatok kényelmét, és a dolgozói wellbeing-et. Az Office Garden nemcsak irodapark, hanem a környező kereskedelmi és lakókörnyezettel organikusan együttműködő élettér. Az Office Garden IV az irodapark eddigi legnagyobb épülete.

Az Office Garden Irodapark a XI. kerületben, a Szerémi út és a Hengermalom út kereszteződésében helyezkedik el, közel a műszaki egyetemekhez és az InfoParkhoz. Az irodapark könnyen megközelíthető a Rákóczi-hídnak és a Fehárvári útnak köszönhetően. Az irodapark 4. fázisa, az Office Garden IV "A" kategóriás irodaterületet kínál Dél-Budán. Az irodaparkon belül és a park közvetlen környezetében szolgáltatások széles választéka áll az Office Gardenben dolgozók rendelkezésére. 

Zöld minősítés

LEED Gold

Tömegközlekedés

Busz: 33, 103, 114, 133E, 213, 214
Villamos: 1, 17, 19, 41, 47, 47B, 48, 56 
Metró: M4 (3 megállóra az épülettől)
Saját buszjárat az Office Garden irodapark és a Móricz Zsigmond körtér között

Kapcsolódó szolgáltatások

Kártyás beléptetőrendszer
Ingatlankezelő az épületen belül
Bérelhető tárgyaló
24/7 biztonsági szolgálat
CCTV kamerarendszer
Recepciós szolgáltatás
Vendégparkoló
Fitnesz/edzőterem
Étterem az épületen belül
Felszíni parkoló
Szelektív hulladékgyűjtés
Kávézó az épületben
Teakonyha
ATM
Autómosó
Zöld környezet
Elektromos autótöltő
Cégtábla kihelyezési lehetőség
Teljeskörű üzemeltetés
Tároló bérlési lehetőség

Technikai jellemzők

Lift
4 csöves fan-coil rendszer
Biciklitároló
Öltözők
Dízel generátor
Kettős elektromos betáp
Külső árnyékolás
Friss levegő befúvás
Nyitható ablakok
Álpadló
Zuhanyzó
Álmenyezet
Mélygarázs
UPS (szünetmentes áramellátás)
Légkondicionáló
Optikai kábelezés
Szerver szoba
Akadálymentesített épület
HVAC hőszivattyúval
Nagy sebességű felvonó/teherlift

elérhető egységek

Unit 1 Unit 1
Kiadó - Office Garden IV - 1117 Budapest, Alíz utca 3. Unit 1
Típus Iroda
Emelet 1. emelet
Méret 1467.2 m2
Bérleti díj 16.5 €/m2/hó - 17.9 €/m2/hó
Kiadó - Office Garden IV - 1117 Budapest, Alíz utca 3. Unit 2
Típus Iroda
Emelet 4. emelet
Méret 230 m2
Bérleti díj 16.5 €/m2/hó - 17.9 €/m2/hó
Unit 3 Unit 3
Kiadó - Office Garden IV - 1117 Budapest, Alíz utca 3. Unit 3
Típus Iroda
Emelet 5. emelet
Méret 1789 m2
Bérleti díj 16.5 €/m2/hó - 17.9 €/m2/hó

tekintse meg Hasonló ingatlanok

Agora Tower Kiadó - 1133 Budapest, Váci út 116-118 Agora Tower
Elérhető területek 46.07 m2 - 1506 m2
Bérleti díjak 18 €/m2/hó - 26 €/m2/hó
F99 Irodaház Kiadó - 1119 Budapest, Fehérvári út 99. F99 Irodaház
Elérhető területek 386 m2 - 8801 m2
Bérleti díjak 12 €/m2/hó - 16 €/m2/hó
Balance Hall Kiadó - 1135 Budapest, Váci út 99. Balance Hall
Elérhető területek 130 m2 - 480 m2
Bérleti díjak 14.5 €/m2/hó - 16.5 €/m2/hó
Népliget Center C Kiadó - 1097 Budapest, Könyves Kálmán krt. 11. Népliget Center C
Elérhető területek 510 m2 - 510 m2
Bérleti díjak 12 €/m2/hó - 14 €/m2/hó
Focus Pont Kiadó - 1074 Budapest, Dohány u. 12-14. Focus Pont
Elérhető területek 70.5 m2 - 2247 m2
Bérleti díjak 12.9 €/m2/hó - 12.9 €/m2/hó
R70 Irodaház Kiadó - 1074 Budapest, Rákóczi út 70-72. R70 Irodaház
Elérhető területek 103 m2 - 8926 m2
Bérleti díjak 14 €/m2/hó - 16 €/m2/hó
M16 Irodaház Kiadó - 1012 Budapest, MÁRVÁNY UTCA 16. M16 Irodaház
Elérhető területek 169.91 m2 - 170 m2
Bérleti díjak 15 €/m2/hó - 15.5 €/m2/hó
Pauler Irodaház Kiadó - 1013 Budapest, Pauler u. 11. Pauler Irodaház
Elérhető területek 30 m2 - 540 m2
Bérleti díjak 13.5 €/m2/hó - 14.5 €/m2/hó

Confidentiality

The information within this introduction is confidential. The information cannot be fully or partly reproduced, used or passed to anyone without the prior written approval of Robertson Hungary Kft. Neither this brochure, nor any of the details contained herein constitute part of a formal offer and all data should be considered for purposes of information only. Robertson Hungary is not responsible for any loss, material or otherwise, resulting from use of this information.

Prices do not include VAT!