m2 - m2
€/m2/hó - €/m2/hó
kapcsolatfelvétel
Szapáry Zsolt
Szapáry Zsolt

+36 30 377 4913

Iroda - Kiadó - 1117 Budapest, Alíz utca 3. Office Garden IV
Épület ID: BUILDING-00003

alapadatok

Lokáció Dél-Buda
Státusz Meglévő épület
Építés éve 2022
Negyedéve Q1
Felújítás éve
Kategória A+
Emeletek száma 7

területkimutatás

Teljes szabad terület 3486.2 m2
Iroda 230 m2 - 3486.2 m2
Parkolók száma 215
Teljes bérelhető terület (GLA) 20218 m2
Közös területi szorzó 3.31

bérleti díjak/árak

Iroda 16.5 €/m2/hó - 17.9 €/m2/hó
Parkoló bérleti díj 100 €/m2/hó - 130 €/m2/hó
Iroda üzemeltetési költség 1885 Ft/m2/hó
Min. bérleti időszak 5

ingatlan jellemzői

az ingatlan leírása

Az Office Garden Irodapark innovatív és a jövőbe mutató épített környezet, amely egyszerre szolgálja a vállalatok kényelmét, és a dolgozói wellbeing-et. Az Office Garden nemcsak irodapark, hanem a környező kereskedelmi és lakókörnyezettel organikusan együttműködő élettér. Az Office Garden IV az irodapark eddigi legnagyobb épülete.

Az Office Garden Irodapark a XI. kerületben, a Szerémi út és a Hengermalom út kereszteződésében helyezkedik el, közel a műszaki egyetemekhez és az InfoParkhoz. Az irodapark könnyen megközelíthető a Rákóczi-hídnak és a Fehárvári útnak köszönhetően. Az irodapark 4. fázisa, az Office Garden IV "A" kategóriás irodaterületet kínál Dél-Budán. Az irodaparkon belül és a park közvetlen környezetében szolgáltatások széles választéka áll az Office Gardenben dolgozók rendelkezésére. 

Zöld minősítés

LEED Gold

Tömegközlekedés

Busz: 33, 103, 114, 133E, 213, 214
Villamos: 1, 17, 19, 41, 47, 47B, 48, 56 
Metró: M4 (3 megállóra az épülettől)
Saját buszjárat az Office Garden irodapark és a Móricz Zsigmond körtér között

Kapcsolódó szolgáltatások

Kártyás beléptetőrendszer
Ingatlankezelő az épületen belül
Bérelhető tárgyaló
24/7 biztonsági szolgálat
CCTV kamerarendszer
Recepciós szolgáltatás
Vendégparkoló
Fitnesz/edzőterem
Étterem az épületen belül
Felszíni parkoló
Szelektív hulladékgyűjtés
Kávézó az épületben
Teakonyha
ATM
Autómosó
Zöld környezet
Elektromos autótöltő
Cégtábla kihelyezési lehetőség
Teljeskörű üzemeltetés
Tároló bérlési lehetőség

Technikai jellemzők

Lift
4 csöves fan-coil rendszer
Biciklitároló
Öltözők
Dízel generátor
Kettős elektromos betáp
Külső árnyékolás
Friss levegő befúvás
Nyitható ablakok
Álpadló
Zuhanyzó
Álmenyezet
Mélygarázs
UPS (szünetmentes áramellátás)
Légkondicionáló
Optikai kábelezés
Szerver szoba
Akadálymentesített épület
HVAC hőszivattyúval
Nagy sebességű felvonó/teherlift

elérhető egységek

Unit 1 Unit 1
Kiadó - Office Garden IV - 1117 Budapest, Alíz utca 3. Unit 1
Típus Iroda
Emelet 1. emelet
Méret 1467.2 m2
Bérleti díj 16.5 €/m2/hó - 17.9 €/m2/hó
Kiadó - Office Garden IV - 1117 Budapest, Alíz utca 3. Unit 2
Típus Iroda
Emelet 4. emelet
Méret 230 m2
Bérleti díj 16.5 €/m2/hó - 17.9 €/m2/hó
Unit 3 Unit 3
Kiadó - Office Garden IV - 1117 Budapest, Alíz utca 3. Unit 3
Típus Iroda
Emelet 5. emelet
Méret 1789 m2
Bérleti díj 16.5 €/m2/hó - 17.9 €/m2/hó

tekintse meg Hasonló ingatlanok

Mosaic Office (Déli Point) Irodaház Kiadó - 1123 Budapest, Alkotás út 17-19. Mosaic Office (Déli Point) Irodaház
Elérhető területek 169 m2 - 3107 m2
Bérleti díjak 12.9 €/m2/hó - 12.9 €/m2/hó
Szerémi Irodaház Kiadó - 1117 Budapest, Szerémi út 4. Szerémi Irodaház
Elérhető területek 343 m2 - 3894 m2
Bérleti díjak 11.5 €/m2/hó - 13.5 €/m2/hó
River Estates Kiadó - 1134 Budapest, Váci út 35. River Estates
Elérhető területek 220 m2 - 8426 m2
Bérleti díjak 11 €/m2/hó - 15 €/m2/hó
Christie's (K32) Kiadó - 1013 Budapest, Krisztina krt. 32. Christie's (K32)
Elérhető területek 253 m2 - 253 m2
Bérleti díjak 17 €/m2/hó - 17 €/m2/hó
BudaPart City - for sale Kiadó - 1117 Budapest, Dombóvári út 26. BudaPart City - for sale
Elérhető területek m2 - m2
Bérleti díjak €/m2/hó - €/m2/hó
Forgách 9.b Kiadó - 1139 Budapest, Forgách 9.b. Forgách 9.b
Elérhető területek 11.85 m2 - 552 m2
Bérleti díjak 3 €/m2/hó - 10 €/m2/hó
City Center Kiadó - 1051 Budapest, Bajcsy- Zsilinszky út.12. City Center
Elérhető területek 184 m2 - 1823 m2
Bérleti díjak 14.5 €/m2/hó - 17 €/m2/hó
Millennium Tower III. Kiadó - 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 8. Millennium Tower III.
Elérhető területek 1130 m2 - 1130 m2
Bérleti díjak 14.5 €/m2/hó - 16 €/m2/hó

Confidentiality

The information within this introduction is confidential. The information cannot be fully or partly reproduced, used or passed to anyone without the prior written approval of Robertson Hungary Kft. Neither this brochure, nor any of the details contained herein constitute part of a formal offer and all data should be considered for purposes of information only. Robertson Hungary is not responsible for any loss, material or otherwise, resulting from use of this information.

Prices do not include VAT!