m2 - m2
€/m2/hó - €/m2/hó
kapcsolatfelvétel
Szapáry Zsolt
Szapáry Zsolt

+36 30 377 4913

Szőke Viktória
Szőke Viktória

+36 30 330 0733

Herédi Gábor
Herédi Gábor

+36 30 377 4914

Iroda - Kiadó - 1054 Budapest, Akadémia utca 6. Academia
Épület ID: BUILDING-00179

alapadatok

Lokáció CBD
Státusz Meglévő épület
Építés éve 2000
Negyedéve Q1
Felújítás éve 2023
Kategória A
Emeletek száma 7

területkimutatás

Teljes szabad terület 6154.9 m2
Iroda 172 m2 - 5473.9 m2
Üzlet 681 m2 - 681 m2
Parkolók száma 141
Teljes bérelhető terület (GLA) 12500 m2
Közös területi szorzó 10.84

bérleti díjak/árak

Iroda 22 €/m2/hó - 25 €/m2/hó
Üzlet 22 €/m2/hó - 25 €/m2/hó
Parkoló bérleti díj 170 €/m2/hó - 170 €/m2/hó
Iroda üzemeltetési költség 3.2 €/m2/hó
Min. bérleti időszak 5

ingatlan jellemzői

az ingatlan leírása

Academia Irodaház néven született újjá Budapest egyik legjobb elhelyezkedésű, közvetlen Duna-parti kereskedelmi ingatlana. Az Academia Irodaház a klasszikus luxust a modern technikával ötvözve nyújt professzionális munkakörnyezetet és kimagasló ügyfélélményt. Az átalakítással a legújabb bérlő elvárásoknak megfelelő épületet hozott létre, amely innovatív üzemeltetést, kényelmi szolgáltatásokat és flexibilisen alakítható irodaterületeket kínál közel 12 500 m2-en. A tervezett belsőépítészeti és műszaki megoldások, a közös területek és az irodahelyiségek megújulása a fenntarthatóság jegyében zajlik, a környezettudatos minősítések megszerzése mellett pedig az épület a nettó zéró kibocsátást is megcélozza. Bérlői igények szerint, minőségi anyaghasználattal akár 2 800 m² egybefüggő irodaterület is kialakítható. Az ötletek megvalósulását pedig a BUILDEXT-tel megálmodott, a régióban egyedülálló, csúcstechnológiával felszerelt építészeti és belsőépítészeti megoldások biztosították. A komplexum mindeközben megszerezte a WiredScore-Gold tanúsítványát, hamarosan pedig az ingatlanszektor legnépszerűbb zöld minősítéseivel is büszkélkedhet, mint a BREEAM, WELL és Access4you.

Az Academia Irodaház új recepciós pultok és a legmodernebb technikával ellátott beléptető kapuk is megkapták végső helyüket mindkét szárnyban. A két lobby tere összenyitásra került, ezáltal jóval tágasabb és modernebb tér alakult ki, így a szolgáltatások elérhetővé válnak mindkét szárny bérlői számára. A konferenciaterem audiovizuális technikáját építik be, így a 12-60 fős létszámú megbeszélések, rendezvények esetén itt is szintén a legkorszerűbb technológiákkal találkoznak az ACADEMIA iroda bérlői, vendégei. A föld felszíne alatt is innovatív megoldásokban és teljes felújításban gondolkodott a fejlesztő, ahol a modern ötletek és digitális elemek szintén nagyobb hangsúlyt kaptak. A mélygarázsba való legkönnyebb bejutást új gyorskapuk és rendszámfelismerő rendszer segíti, amely már hivatalosan is működésbe állt. A mélygarázs megvilágításáról új, mozgásérzékelős LED lámpák gondoskodnak, míg a négy szint műgyantázási és festési munkálatai szintén elkészültek. Az Academia Irodaház két keréken közlekedőknek külön öltözőket és számos biciklitárolót alakítanak ki, ami szintén megkönnyíti a munkavállalók komfortos munkába jutását.  A legkorszerűbb megoldásokkal öltöztetve a felvonók is felújításra kerültek mindkét szárnyban, még a tükrökbe is digitális kijelzők lettek beszerelve. Az ACADEMIA Irodaház tervezői és kivitelezői, figyelve a gyönyörű épület történelmi és építészeti sajátosságaira, egyszerre tartották szem előtt a látványos és modern kivitelezést, valamint a minél felhasználó barátibb megoldásokat.

A főváros üzleti, turisztikai és kulturális negyedében álló, belvárosi irodaház az ESG szellemében kiemelkedő digitális kapcsolatokat, okos megoldásokat, akadálymentességet és közösségi funkciókat is biztosít. Az Academia Irodaház minden tömegközlekedési eszközzel, kerékpárral, gépjárművel és gyalogosan is könnyen megközelíthető. Séta távolságra található a Lánchíd, a Duna-part, a Parlament, a Szent István Bazilika, számos minőségi étterem, kávézó, szálloda, konferenciaterem és kiskereskedelmi egység. Az irodaház közelében található biciklitárolók és kerékpáros infrastruktúra megkönnyíti a bicikliseknek az épület elérését.

Zöld minősítés

BREEAM-in-Use Good

Tömegközlekedés

Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető,
Metró: M1, M2, M3
Busz: 15, 16, 105, 115
Villamos: 2, 2A

Kapcsolódó szolgáltatások

Kártyás beléptetőrendszer
Ingatlankezelő az épületen belül
Bérelhető tárgyaló
24/7 biztonsági szolgálat
CCTV kamerarendszer
Recepciós szolgáltatás
Étterem az épületen belül
Panorámás kilátás
Kávézó az épületben
Konferencia terem bérlés
Autómosó
Elektromos autótöltő
Teljeskörű üzemeltetés
Kiváló tömegközlekedés

Technikai jellemzők

Biciklitároló
Zuhanyzó
UPS (szünetmentes áramellátás)
4 csöves fan-coil rendszer
Akadálymentesített épület
Álmenyezet
Álpadló
BMS (épületfelügyeleti rendszer)
Friss levegő befúvás
Hangszigetelt ablakok
LED világítás
Légkondicionáló
Lift
Magas minőségű kivitelezés
Mélygarázs
Nagy sebességű felvonó/teherlift
Nyitható ablakok
Öltözők

elérhető egységek

B ép.-Unit 1 B ép.-Unit 1
Kiadó - Academia - 1054 Budapest, Akadémia utca 6. B ép.-Unit 1
Típus Üzlet
Emelet 0. emelet
Méret 681 m2
Bérleti díj 22 €/m2/hó - 25 €/m2/hó
B ép.-Unit 2 B ép.-Unit 2
Kiadó - Academia - 1054 Budapest, Akadémia utca 6. B ép.-Unit 2
Típus Iroda
Emelet 1. emelet
Méret 285.9 m2
Bérleti díj 22 €/m2/hó - 25 €/m2/hó
B ép.-Unit 3 B ép.-Unit 3
Kiadó - Academia - 1054 Budapest, Akadémia utca 6. B ép.-Unit 3
Típus Iroda
Emelet 2. emelet
Méret 1038 m2
Bérleti díj 22 €/m2/hó - 25 €/m2/hó
B ép.-Unit 4 B ép.-Unit 4
Kiadó - Academia - 1054 Budapest, Akadémia utca 6. B ép.-Unit 4
Típus Iroda
Emelet 4. emelet
Méret 1073 m2
Bérleti díj 22 €/m2/hó - 25 €/m2/hó
B ép.-Unit 5 B ép.-Unit 5
Kiadó - Academia - 1054 Budapest, Akadémia utca 6. B ép.-Unit 5
Típus Iroda
Emelet 5. emelet
Méret 791 m2
Bérleti díj 22 €/m2/hó - 25 €/m2/hó
B ép.-Unit 6 B ép.-Unit 6
Kiadó - Academia - 1054 Budapest, Akadémia utca 6. B ép.-Unit 6
Típus Iroda
Emelet 6. emelet
Méret 172 m2
Bérleti díj 22 €/m2/hó - 25 €/m2/hó
B ép.-Unit 7 B ép.-Unit 7
Kiadó - Academia - 1054 Budapest, Akadémia utca 6. B ép.-Unit 7
Típus Iroda
Emelet 7.emelet
Méret 892 m2
Bérleti díj 22 €/m2/hó - 25 €/m2/hó
A ép.-Unit 8 A ép.-Unit 8
Kiadó - Academia - 1054 Budapest, Akadémia utca 6. A ép.-Unit 8
Típus Iroda
Emelet 3. emelet
Méret 459 m2
Bérleti díj 22 €/m2/hó - 25 €/m2/hó
A ép. - Unit 9 A ép. - Unit 9
Kiadó - Academia - 1054 Budapest, Akadémia utca 6. A ép. - Unit 9
Típus Iroda
Emelet 5. emelet
Méret 763 m2
Bérleti díj 22 €/m2/hó - 25 €/m2/hó

tekintse meg Hasonló ingatlanok

Duna Tower Iroda - Kiadó - 1138 Budapest, Népfürdő utca 22 Duna Tower
Elérhető területek 618 m2 - 6376 m2
Bérleti díjak 16.5 €/m2/hó - 18.5 €/m2/hó
K6 Irodaház Iroda - Kiadó - 1051 Budapest, Károly krt. 6. K6 Irodaház
Elérhető területek 30 m2 - 903 m2
Bérleti díjak 15 €/m2/hó - 15.5 €/m2/hó
Szépvölgyi Irodapark - Montevideo u. 16. Iroda - Kiadó - 1037 Budapest, Montevideo u. 16. Szépvölgyi Irodapark - Montevideo u. 16.
Elérhető területek 259.7 m2 - 562 m2
Bérleti díjak 12 €/m2/hó - 13 €/m2/hó
Christie's (K32) Iroda - Kiadó - 1013 Budapest, Krisztina krt. 32. Christie's (K32)
Elérhető területek 253 m2 - 253 m2
Bérleti díjak 17 €/m2/hó - 17 €/m2/hó
Bright Site Offices Iroda - Kiadó - 2040 Budaörs, Liget utca 1. Bright Site Offices
Elérhető területek 54.5 m2 - 869 m2
Bérleti díjak 8 €/m2/hó - 10 €/m2/hó
Oktogon Ház - Albérlet Iroda - Albérlet - 1062 Budapest, Aradi utca 8-10. Oktogon Ház - Albérlet
Elérhető területek 160.6 m2 - 501 m2
Bérleti díjak 14 €/m2/hó - 14 €/m2/hó
Balance Loft Iroda - Kiadó - 1139 Budapest, VÁCI ÚT 99. Balance Loft
Elérhető területek 105 m2 - 2630 m2
Bérleti díjak 14.5 €/m2/hó - 16.25 €/m2/hó
Central Udvar - Albérlet Iroda - Albérlet - 1075 Budapest, Síp utca 21-25. Central Udvar - Albérlet
Elérhető területek 288 m2 - 577 m2
Bérleti díjak 11 €/m2/hó - 11 €/m2/hó

Confidentiality

The information within this introduction is confidential. The information cannot be fully or partly reproduced, used or passed to anyone without the prior written approval of Robertson Hungary Kft. Neither this brochure, nor any of the details contained herein constitute part of a formal offer and all data should be considered for purposes of information only. Robertson Hungary is not responsible for any loss, material or otherwise, resulting from use of this information.

Prices do not include VAT!